L’investissement hôtelier confirme son statut d’actif stratégique en France. En 2025, les volumes d’investissement ont atteint près de 3,9 milliards d’euros, en progression de +27% sur un an, illustrant le retour marqué des capitaux institutionnels et privés sur ce segment. Soutenu par la reprise du tourisme international et le développement du tourisme d’affaires, le marché hôtelier français affiche une solidité remarquable, notamment dans les zones prime.
Bordeaux et Nice : des marchés porteurs et résilients
Des villes comme Bordeaux et Nice concentrent une part importante de l’attractivité. Bordeaux bénéficie d’un tourisme culturel et œnologique en croissance constante, tandis que Nice profite de la Côte d’Azur et d’une demande internationale soutenue tout au long de l’année. Dans ces deux métropoles, la tension sur l’offre hôtelière renforce la valeur des actifs existants et favorise des taux d’occupation élevés.
Un placement sécurisé et générateur de rendement
Pour les investisseurs, l’hôtellerie offre des avantages clés : des revenus potentiellement réguliers via des baux commerciaux, une mutualisation du risque grâce à l’exploitant hôtelier, et une meilleure résistance aux cycles immobiliers classiques. Dans un contexte de marché plus volatil, cette classe d’actifs s’impose comme une solution de diversification patrimoniale à la fois dynamique et sécurisée.
